89平米的二手房房产证过两年了还需要交别的税么?

2年住房过户，买家首次买房90平以下是1%。
印花税万分之5.55%营业税，可免5。
卖家如果持有5年，90平以下契税是1。
缴纳评估费千分之6，可再免1%个税，又是卖家唯一住房。
手续费几百元。
契税，买家如二套买入

普通住房免征，非普通5%