房产证的问题，一个老院子两家盖得，但是房产证只有一个总体的，我们家没有单独的房产证，要拆迁，问题来?

去找找街道办或者居委会的人看能否找到证明房子是你家祖产的证明，不但房屋整体面积在一个房产证上记载，况且对方还是持证人，而且房产证也在对方手里。
如果和对方谈不拢、居委会有原来的登记，那么应当街道办，这是最不利于你们的。因为房产属于谁就看房产证上登记的人。
你们的房子如果是祖产你这种情况比较麻烦。但起诉的前提仍然是你们必须要有能够证明房子是你们祖产的相关证明，就是办理房产证之前的一些材料，再尽量找一些相关的证人证明房子是你家的祖产，只能走法律程序起诉

起诉，要求产权协商解决不成。搜集有利于你家的证据

首先你必须确认，房产证上面是谁的名字。