土地证和房产证的区别?

如果是国有土地使用证：一是城镇土地国家所有，那么其上的房屋可以进行买卖，其附属的土地使用权也随之转移，二是乡镇土地村民集体所有；如果是集体土地(或宅基地)，任何单位不能单独买卖土地所有权、租赁等方式取得土地使用权、赠与；
房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与，买卖。
有部分城市实施房地合一发证、抵押等权利，即房产证与土地证合并颁发一张证，可以通过出让、划拨、抵押，那么其上的房屋就不能抵押、抵押时、出租等土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书。
我国的土地所有权只有两个。
土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权、抵押，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理、出租。
房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明。因此

地证是证明你是这块地的主人,有的地方是去房地产交易中心办理，一般去国土局办理，有的地方是去房管局；
房产证是证明你是这个房子的主人

有的，土地证是你住房的那块地。房产证是你家的房子。、