买房子是不是只有房产证和土地证?

房合法齐全手续是三证齐全，和土地证，
房产证，契税证

应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。
土地证不办理过户其实也可以的.在购房合同中直接写明最迟办理土地证的时间以及卖方必须协助的条款，我们这里最早的时候是在土地局过户.扣住一部分尾款，还是建议办理过户，可能是因为不在他那里办理的原因，土地使用权就自动过户了1，现在产权过户后，待土地证办下来后支付。房管局说不好过户。
我们这里，并明确违约赔偿责任。
没有土地证不影响贷款。根据《房屋登记办法》第二章第八条办理房屋登记，过去产权和土地使用权也是分别办理的。
2，你可以咨询下当地土地局，贷款抵押的都是产权。
但是为了避免纠纷

你是买房子吗，是要看 开发商有没有 房屋预售许可证的，如果他这个证没有，那就表明其他的证都 没啥用

房合法齐全手续是三证齐全，和土地证，
房产证，契税证