我刚买的房子在房管局备过案了，往下怎么办房产证，往下还需要什么程序。?

你不想要了要退货，而不是房管部门，是无法变更的房产是商品，也是退货给卖给你房子的开发商。而且一旦你的房产购房合同在房管局备案，只有通过开发商出面协调，利用他们的关系将这房子卖给别人，或是办理下你名字房产证，才可以变更，再卖给别人