房产证上写的集体土地，土地证房产证都有，房子能买卖吗?

一般都是村里的集体土地需要交纳土地出让金才能变成出让土地。有些地方就不是那么在意了，也就是我们说的商品房的土地性质，也就是我们说的小产权。集体土地的房子是可以对产权进行买卖的。房产证是可以过户的，集体土地产权这东西需要到你们集体所有处去更改了，有些地区就很在意这个集体土地的性质。这个就看你们当地怎么操作的了。
集体土地这个东西各地方居民重视程度不一样

不能够过户，集体土地上的房屋，只能够卖给当地农村户口的人。

应该可以吧