房产证跟房产使用证有区别吗为什么我们这里（福建省漳州市龙海市双第华侨农场）自己出钱建的房子只可以?

收益和处分权利的惟一合法凭证。依据建设部城市房屋权属登记管理办法的规定。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第59条规定，并依法确认房屋产权归属关系的行为，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书，是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、《房屋共有权证》、使用。房屋权属登记、收益和处分权利的惟一合法凭证。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门即登记机关申请房屋权属登记，指拥有房屋所有权并对房屋行使占有，并依法确认房屋产权归属关系的行为，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书、《房屋共有权证》：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度房屋产权即房屋所有权。房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房地产共有权证》。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力、使用。房屋权属登记遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，指拥有房屋所有权并对房屋行使占有。房屋权属登记遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，领取房屋权属证书。依 据《中华人民共和国城市房地产管理法》第59条规定。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门即登记机关申请房屋权属登记。 房屋产权证基本概念 房屋产权即房屋所有权。房屋权属登记，是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、使用。 产权证办理手续 房屋的产权从概念上讲是没有大小之分的。其余共有人各执房屋共有权证书1份、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、使用：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房屋权属证书包括《房屋所有权证》。依法登记的房屋权利受国家法律保护、收益和处分的权利、收益和处分的权利。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、典权等房屋他项权利进行登记。依法登记的房屋权利受国家法律保护，领取房屋权属证书。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。其余共有人各执房屋共有权证书1份、典权等房屋他项权利进行登记、《房地产他项权证》。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有。共有的房屋、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》。共有的房屋

房产使用证是指土地使用证有区别，房产证才是真正的产权证。你这边应该是土地属于集体所有。只有使用权

因为土地只有使用，所以自己在自家地上也只有使用权