商住楼上面住宅可以办理房产证吗?

通住宅是70年，外地户口要符合资格才可购买。而商住没有够不够5年之分.6％的营业税和1％个税，最长可贷30年，契税最少1％，住宅性质，商业是不限购不限贷，但可注册公司，会有限购政策影响，契税3％。首套首期3成，民用水电，首期五成，有学位，够了5年不用交。不似住宅有限购限贷，可入户口！ 而商住楼有50年或40年，要交增值税。本市户口可买两套，没学位，最长只可贷10年，二套首期7成， 商业性质，商业用水电，不可入户！ 住宅交易不够5年要交5

主要是合法的建筑物，有完整的资料就可以申请办理。