在房产证还没拿之前 可以将住宅房改成商业用途房吗?

私自修改房屋用途也一定不能影响到其他业主的生活你好。如果你没有拿到，你要知道，房产证是来确认你是该房屋的所有人的。 你想将住房改为商业用途房的时候，并且出示房产证明，你需要经过房屋部门的同意，如何进行整改

能性很小的，房产证审批是根据前面所办理的证件（规划许可证、施工许可证等）性质办理的，当然如果有人的话又另说了