我现在有房，再想一次性付款买套房子，办房产证需要哪些手续和费用买新房和二手房有区别吗?

维修基金.5%办理房产证新房和二手房手续和费用是不一样的
新房，
二手房,4%
二：
一、契税：1：一般来说都是开发商给您办理的出的费用有
一：80元
原始房本出证日期不够五年加收
房管局评估价格3%的个人所得税及房管局评估价格5.5%;平米、产以登记费：1、产以登记费：80元
三：80元/,4%
二,1%：房管局评估价格、契税.6%的营业税,1%：购入价格

我有房，再想一次性付款买套房子，受政策限制吗