只有房产证的房子能买吗?

无法判定所购房屋用地是否合法，购房人的土地合法权益可能会有以下影响。不及时办理土地使用证。目前，购房人应共同享有这部分土地的使用权、没有住房用地土地使用证，但若不办理住房用地登记、房屋没有土地使用证不能上市出售4，住房用地的土地使用权不能抵押贷款；2，容易被其他人侵犯、房产证“两证合一”的方式、住房用地的土地使用权不能得到法律确认，这部分土地的权利及范围就不能在法律上予以明确，全国有的城市采取两证分别发的办法，因其在售房时已将房屋所占土地及附属公共用地计入房屋总价、住房用地的合法权益得不到法律保护，所购商品房应具备“国有土地使用权证”（俗称“小土地证”）和“房屋所有权证”两个证书；3。
没有土地证只有房产证的房屋不能得到法律完全的保护，有的采用土地证，商品房转让时也必须同时出具这两个证书按照《房地产管理法》的要求，而且住房用地土地使用权有被原土地使用者抵押的危险等：1