为什么房屋要装修后才能办理房产证?

再补充一点装修验收和办理房产证是两回事，因为根据商品房买卖合同第十九条产权登记这一条来，如果产权办理不下来，办理产权是开发商，办理产权时间在十九条产权登记中的转移登记中有体现，合格了出具合格报告，办理了交楼手续并正常缴纳了办理产权的相关税费就OK了，办理不到产权，那装修的钱是一分钱不会赔的，期限是以交楼时间为起点多少天，这样买房人就会进退两难，通过了验收才具备交楼条件。
希望我的建议对你有用，相比买房的钱是很少很少的），买房人有权要求退房并要求取得违约金（但合同上关于违约金每天的比例已付房款的万分之几，负责装修验收是物管公司。
你这个问题我第一印像就是开发商因为产权办理有问题而使出的一招，开发商可以长期拖下去，因为这两块负责的是两个不同的公司，如果你房子装修了。我们所谓的验收是工程整体验收和单栋验收，越是这种情况房子千万不能去装修

找谁去办产证都没用。没有合同。
后面的事就简单好办了，要办产证，常规操作，还是先要找原开发商订立买卖合同，有房屋买卖合同是最起码的要求。所以不管当时是何原因没签合同（事隔这么多年也讲不清谁的责任了）

他们就是挣装修钱.《根据物权法》
肯定是物业想赚钱（如果你装修法律上没有这个规定，需要给物业装修保证金，渣土清运费

结婚证日期之前的首付和还款部分不是共同所有，结婚证日期之后的按揭还款部分算是共同债务，自然算是共同财产。以购房合同和结婚证日期算婚前婚后。