房产证直接在开发区转让,可不可以?

让过户住房，需要住房贷款还清，签署合同，办理过户，土地证，结婚证，无抵押，以上住房三证，有房产证，和买家一起到住房所属房管部门，契税证，
由房产证登记人和配偶持有身份证，户口本，
开发商没有办理过户资质。书到房管局办理过户

不可以，得去原来的发证机关办理