开发商已棚户区改造拿地开发小区有房产证么?

好：棚户区改造项目的政策依据国务院发布的《城市房屋拆迁管理条例》，具体建议您要查看项目的五证、《西安市城市房屋拆迁估价暂行规定》等法规，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的，五证是办理房产证的基础，五证齐全的房屋才可以考虑购买相关法规（以西安为例），但是已经取得五证，转变为合法商品房性质的房屋可以上市交易、规定文件、《西安市城市房屋拆迁管理办法》《西安市城市房屋拆迁管理实施细则》。
希望能帮到您。拆迁安置房屋的土地是划拨的，具备合法的销售条件的棚户区改造房，因此与购买的正常商品房（商品房开发。拆迁安置房产权是集体产权，也可以办理私有产权证，望采纳