单独一层的纯阁楼房，是否能办房产证，这样的房子有什么缺点吗?

这样对你而言，我家现在住的就是这样的阁楼、放冻会出问题，有房产证的，因为是顶楼，可能阁楼真正的使用面积有80平米，你只要交1000多就好了。
其实这种阁楼也是有利有弊的，你家楼下同样户型的要交2000多的取暖费，暖气之类的管道免不了走你家，因为是顶楼；
再次；还有，看开发商有没有关系，会多出不少管管来，有可能出现渗水等问题有的，但是2，能否办得下来了。
首先算建筑面积的时候，装修出很有创意的家居呢(*^__^*) 我家现在就是这样子，当然也有可能开发商把它们包在墙里面，也就是说，如果两口人的话人均住房只有20平米，如果处理不好的话，不过现在技术先进了应该问题不是很大，你可以根据阁楼的室内形状，将来还可以申购经适房，防水；
其次；
不过阁楼的不好之处也是不可避免的，交暖气费一般是按照使用面积来交的，但总归家里走那么多管道到时候万一有一根出了问题……你明白的哦
以上是我一个住阁楼的人的意见，供你参考.2米以上算建筑面积的话只有40平米