农村自建房的房产证和商品房的房产证一样么是不是都是由房管局下发的农村的房子会在房管局备案么?

你再咨询,而商品房是国有出让性质的土地,房产证是不是可查,房屋可以自由转达让交易,我说不准农村自建房的房产证和商品房的房产证不一样的,农村房屋属集体土地性质不能上市交易

就在房管局的系统里查不到，这个就算套数 了，你的明白，也有土地证的话，就不算套数。要是 不由房管局下发的，那么就不算套数你看看你的房产证上的章是谁的，说明你的是由村里或者集体或区下发的。要是由房管局下发的

农村的房子有宅基证，是无期的，商品房的房产证是有产权年限的，70年，不是一回事，不算二套房