房产证满5年和没满5年的税有什么区别?

1、2011年1月27日财税（2011）12号文件规定，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个穿怠扁干壮妨憋施铂渐人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、所涉及的税费有：营业税 城建税 教育费附加 地方教育附加 个人所得税 契税（个人转让二手房印花税和土地增值税暂免）

税费3%左右和10%左右

差别大了 证满5年的住房个税和营业税全免

满5年了少拿个5.6%的营业税和个税