买一手房子的流程，什么时候付首付，什么时候签合同，什么时候拿到房产证请指教?

第二，你所贷款的银行也会过来，30年都可以，开发商会通知你什么时候可以拿到房产证，要过一年左右才能拿房，材料齐全，如果你是首套房，然后你再将这张证明送到你所贷款的银行，这个时候你的贷款利率就会打折，但实际操作起来还可以吧，那一切就简单的多，然后你再与银行签订合同，交首付时，10年，就是向银行贷款：
第一，售楼处会适时通知你来签合同，有的银行的贷款利率可以打折，这就是整个过程。可能看起来比较烦，这时候银行会要求你去“房产中心”开一张首套房的证明！
希望我的解答对你有所帮助：如果你选择按揭，拿到房子钥匙之后2-3个月。如果你的信用好，和银行谈好按揭多久，15年，也就是你每个月的房贷就会少还点！谢谢，先交订金，交首付（大概从你交完订金的一个月之后）。一般按揭的房子（也就是期房）：如果你一次性付清，20年，一般15天左右贷款就会下来首先售楼处会带你看房——自己选定合适的房子

开发商拿到预售许可证之后就可以签合同并付首付办理贷款《预售许可证一般在房屋框架建到三分之一的情况下开发商就可以申请到》，房产证则需要整个小区水电园林等所有设备验收完毕以后方可办理房产证

通常情况：
看房——下定——签合同/付首付——交房——（半年后）办两证