还建房。还没有房产证。要过几年才能拿到房产证。这种房子现在能不能买。?

没有房产证的房屋为小产权房，不受国家法旦埂测忌爻涣诧惟超隶律保护。正规的开发商开发的房子在交房后3～6个月内办理完毕房产证。

房子是可以卖的。1.您有向银行贷旦埂测忌爻涣诧惟超隶款，未满一年您卖掉的话，属于您和银行违约，需要向银行支付违约金的。2.房子未满五年，有房屋总价（全额）的5.55%的营业税。3.另外：您在所在地是唯一一套住房，不用交个人所得税，有二套或二套以上要支付（普通住房）1%，非普通住房要交2%的个人所得税。4.其他的交易手续费等加一起也就几百元。