房产证不够5年过户要交多少税一套90.24平米的房子，过户加所有的税，一共大约需要多少钱帮忙算出来?

也就是3W左右
然后是契税1不知是在哪个地段
我朋友在玉菡小区买的，就是靠近英雄山路那里，
也是二手房的，
营业税按5。。
个人所得税是按1%算，
面积和你的房子差不多的
价格8500的。一共是4W
要注意是想法子帮评估价弄低点。.5%。
还有几十块的登记费用
以及评估费用。
二手房过户不够5年，由卖方支付的，就少交税，
要交营业税的
营业税多少要看评估价
我朋友请了银行的朋友.5%算，也就是8K多，大致2K多
全部相加，
评估价按每平6000算的

2-5年为差额）
要公积金按揭的话 其他，以上部分0。
还有些都是 小头，购房总价的0，印花税：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.25%.5%.05%
营业税全额或差额的5：
评估费.55%(2年内为全额契税 房价的3%

各地方政策有差异，以下仅供参考，评估费5%双方均摊，契税1.5%，卖方有二套房交1%个人所得税，营业税5.55% ，住房登记费80 其他还有一部分费用咨询房产交易中心即可

1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费：50元/宗。
5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
以上几点便是对二手房过户费用的具体规定阐述。