我要买一套房子 他的房产证是今年一月份才过户办理，未满两年。?

90平以上契税1，三套是3%契税，
印花税万分之五。还需要交纳个税1%。
规定不满2年持有的住房.5%，
买家首次买房，过户需要交纳增值税5%，
手续费用几百元今年五一起。如你是二套买入90平以上契税2%，取消了营业税。
还需要交纳评估费千分之六