想购买80万141平的二手房，本人已有一套住房，卖方还未办房产证，房子未满5年，这样过户要交多少费?

要房产证，
不满5年，契税90平以上是2%，
买家持有满2年。
如手续齐全办理过户，契税证，
评估费千分之六，无法过户，
手续费几百元，土地证，住房需要贷款还清过户前提，
印花税万分之五，
因为你是二套买入，
你这没有房产证，无抵押，可以免除营业税，缴纳1%个税