房产证面积如何计算?

这是由开发商委托有资质的测绘队（一般是房管局的测绘订珐斥貉俪股筹瘫船凯队）进行实地测量的，最终的建筑面积由套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积两部分构成。

1、通过工程施工图上的尺寸计算出理论面积进行预售（套内面积+公摊面积＝房屋面积）
2、主体完工后房管局验收测量出实际面积，理论面积订珐斥貉俪股筹瘫船凯和实际面积误差不能超过3%。

根据使用面积+公摊面积计算。

房产证面积是由房管局测绘所说了算。