多层，不是高层，房产证上建筑面积98.7 专有建筑面积87.6 分摊建筑面积11.19 今天?

要是高层87。
不要小瞧了几面墙，不是你的实用面积.6是都出公摊面积以后的建筑面积，很多实用面积只有建筑面积的70%，这个站的面积还是很大的。
一般使用面积能有总建筑面积的80%就不错了

筑面积是指外墙外围面积，房产证是包括了公摊面积的（主要是楼梯间，按图纸计算就比较准确了、电梯间、公共走道，要找到图纸、电缆竖井等），你要弄明白面积是否有问题