请问一栋楼只有一个房产证的房子可以买吗会不会有什么风险?

可以购买，关键看建造单位有没有限制转让的规定，是否公证都一样。合同有效，是可以通过协议形式购买的，建造单位也没有限制转让的规定。
如果有共有产权证和总土地证。是可以通过协议形式购买的这类房产的产权是共有产权，自然也可以出卖

土地证为整栋楼各套共有（就是只有一本土地证）。这种情况，楼梯，可以独立转让出售。
按我国现有规定，原先做产权时已经按分割多套做房产证的（即每套各自有房产证）；如果一栋房子，其内部分割多套不能独立转让，按栋产权的（即一栋只有一本产权证）这个房子不能购买、通道等做为公共分摊面积，相当于大家集资建房的形式

最好不要买了，除非一栋买下来，还有就是那福利房了那证是绿本的，当满5年后才能办房产证。对你没保护的。还不能贷款，只能一次付款。

我觉得有些危险哦，小心为妙吧。
以前老家就发现这种问题，没处理好结果还上法院了