房产证是我姐的名字，我怎么写证明这房子首付和还贷、以后的装修都是我的协议书?

只是还款行为罢了，房屋的产权归你姐姐所有。所以我想知道你写这样的协议用意是什么，如果协议根本达不到你所想要的意图我想知道你写这个证明的用意。以后如果房子涨价？。那协议就没有意义！
我会根据你所阐明的关于房子的具体情况给你相应回答，也就是说，房屋产权依然和你没关系，你姐姐只需要还你所付钱数。因为房子是你姐姐的名字。只是证明你付了钱有什么用呢？或许可以理解为你姐姐买房！随时恭候，或许可以理解为你本来就欠你姐姐的钱，，你借钱给她

你和姐姐两个人到公证处做财产公证。
那里会有公证员教你的。

为了保证你的利益 ，还是建议选择公证，私下签订的协议显得不工整，格式不正确等情况。
自己的协议，如果不盖章，是不具备法律保护的~