有房产证但是土地使用权为划拨的，房子能买卖吗?

这个房子的性质应该是属于房改房或者经济适用房，如果咨询房产交易中心后确定这套房子不能过户的话建议不要买，只允许政府回购，只不过要补交个土地增值税，到时候能过户了再过到你名下后付余款，那么你就得确定下这个房子几年了，好像是评估价的1%，如果还有很久才到五年，你可以详细咨询房产交易中心，不能过户登记的话你买了也没有任何意义，你看下房产证上的编号是不是写的房改字******号，如果马上就到五年？如果是这样的话就是房改房，得根据当地的政策，风险太大了按你说的；如果是经济适用房的话一般城市的规定是过五年才可以过户，房子还是人家的。
具体还得仔细仔细当地房屋管理部门，建议不要买，你可以先签个协议付一部分的定金，说不定哪天政府出个政策说经济适用房不允许买卖，那你就哭去吧，不动产所有权是以登记为标准的，你还不如去租房子呢，大部分城市是可以过户的

当然可以,土地来源性质分两种:划拨和出让,这属于正规途径的土地来源

能买，在买的时候需要多交纳1%的土地出让金

当然可以呀不是有房产证吗！