我想买套新民居的房子可房子主人说没有房产证可以和我签订买卖合同问合同是否生效如何鉴定合同?

可以签订合同等房产证下来 在进行过户，不过如果中间出现任何纠纷 例如房主不卖了 或者中途涨价 这份合同在法院根本起不了作用

不管用什么形式。
你可以去房产局查查下房子的资料。等政府征地住户是一分钱分不到，是部分人的投机取巧。
像现在很多农民的宅基地拿来建新房，就算你私底下签了生死约，法律也不会理国家只承认房产证，再卖出去，你还是没房产证。，因为你只是住那里而已

你好，我的情况跟你一样~ 我是从开发商手里 买的~~ 你的房子应该住进去了吧~~ 现在还有关于新民居房屋买卖的新信息吗？？

没有房产证的房子不可以买！

一套房子，最主要的证明，甚至说唯一的证明就是房产证，如果没有房产证，哪怕你和卖主签订了任何合同，法律意义上也是不会承认的。