二手房过户费用如何计算,19.5万的房子,101.2平米。房产证未满五年,大约需要多少钱?

你的情况需要缴纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3穿护扁咎壮侥憋鞋铂猫、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
本数据来自：中原地产

契税3%，土地税1%，个人所穿护扁咎壮侥憋鞋铂猫得税1%，营业税5.65%，贷款还有担保费和转让手续费还有一些小的费用。
算法用你成交的价格乘以上面的税钱在加上大约1万块钱足够了，如果你做低评还能便宜，低评得看当地的指导价，不过不建议你去做因为这是违法的~！

不管这个房子他赚多少 ， 多少交易的 这个跟过户费用毫无关系！ 过户当天 房管局会给一个指导价 所有的费用都是按照这个缴的 ！

你要先说那里的房子才行啊，每个城市的评估价不一样

在网上查一下就可以了，很多网上都可以计算出来的。