您好，我没有不动产证书，有房产证但是上面写的土地使用年限40年，这?

屋建筑产权的归属年限：民用住宅建筑，一般民用住宅建筑权属年限为70年，包括。 ‘七十年的房产’，商用房屋建筑权属年限为40年，到期自动续期，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，意思是土地使用权为70年，不会没了的