我在阳逻买了一套141平米的房子，现需要过户房产证和土地证（原证已超过五年）需要各交纳多少钱?

非普通住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税.9%缴纳、土地增值税、印花税、销售不动产营业税。（卖方承担）
4、房屋产权登记费：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳、所得税。（买方承担）
7。（买方承担）
2：按房屋交易额1、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时：按房屋评估额0，所需税费如下、所得税.5%缴纳：
1、契税：550、土地增值税；按房屋交易额5%缴纳.00元：按房屋交易额5、房屋评估费。买方承担。（卖方承担）
3：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）
5：按房屋交易额万分之十缴纳.5%的缴纳。（买卖双方各承担一半）
6、房屋交易手续费。（买卖双方各承担一半）
8住宅房屋建筑面积在140平方米以上的房屋为非普通住宅

几分钟就可以办好,材料齐全的话，带上房产证身份证到所辖区内的土地管理局办理就好了如果是商品房的话

根据国法是不合理的，根据家法是可以的