房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%?

通住宅 .6%、产权不满2年；
非普通住宅(144平米以上) ，全额征收营业税；2，免征营业税；
所以你是要缴纳全额的5、已满2年、产权不满2年、已满2年，差额征收营业税: 1，全额征收营业税:1；2