如果房子已买,但房产证正在办理,我想卖房的话怎么办?

你把屋主的名字改为新买主就行了。
如果程序已经进入实质性阶段，跟三方（卖主“正在办理”。你这时再把房子卖给别人、新买主）商量好、你？
如果还没有进入实质性程序，要交税的，就算了二手房交易了，只交一次税，那就不行了，不能更改屋主的名字了，新买主把钱交给你