我买个二手房，房子是多层。一共七层，我买的是第二层。房产证面积为62平米，分三部分组成。?

但是多层不该超过20%才对？一楼调控大厅，公摊真有点问题。莫非你这小区是那种高端住宅？虽然公摊不至于像你说的6-10那么小恩，还有公厕的那种，楼道多设拐角，一开门一条长走廊的那种，你这房子是不是那种两梯好几户的

您说的我没有很听明白，说几个概念您自己对照下吧。
1，建筑面积=适用面积+公摊面积。
2，您说的产权证面积是什么面积，写在哪个地方？
3，一般多层没有电梯公摊在10%左右。既适用率在90%左右。
4，适用率=适用面积/建筑面积

公摊面积的计算比较复杂，个人力量不算不出来的。这个事你较真不得，即使有内幕也会藏的比较深。
小区的门卫室、楼梯、人防工程等被计算到建筑面积里面了，每个小区情况有别，不能拿经验数据做比较。