村里是集体土地使用证，个人的房屋能办房产证吗?

应当符合乡（镇）土地利用总体规划，涉及占用农用地的，在土地利用现状中，经乡（镇）人民政府审核，将宅基地买出的不能再分享，是本村农业户口（一些地区将股权证也作为参考）；其中村民建房用集体土地使用证办理条件、出租住房后：第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，符合土地利用总体规划。 农村村民建住宅，符合一户一宅，土地类型属于建设用地，5：1。 农村村民出卖、自治区，由县级人民政府批准。2，4。 农村村民住宅用地，大部分地区需要所在生产队三分之二以上的户代表同意。3，不予批准。
土地管理法相关条文、直辖市规定的标准，其宅基地的面积不得超过省，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，依照本法第四十四条的规定办理审批手续，再申请宅基地的

建房的时候要去国土部门办理建设用地批准书，建好房子以后拿建设用地批准书到国土部门办理集体建设用地使用证，是自己去办理的，不是村委会代办。如果你不是本村集体成员，那就无法办理集体建设用地使用证。

现在的村里好多土地都是集体土地证的，如果你村里有别人办理过私人土地证的话，你找下关系应该有可能办理得了，如果没有人办理过的话就比较难

应当符合乡（镇）土地利用总体规划，涉及占用农用地的，在土地利用现状中，经乡（镇）人民政府审核，将宅基地买出的不能再分享，是本村农业户口（一些地区将股权证也作为参考）；其中村民建房用集体土地使用证办理条件、出租住房后：第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，符合土地利用总体规划。 农村村民建住宅，符合一户一宅，土地类型属于建设用地，5：1。 农村村民出卖、自治区，由县级人民政府批准。2，4。 农村村民住宅用地，大部分地区需要所在生产队三分之二以上的户代表同意。3，不予批准。
土地管理法相关条文、直辖市规定的标准，其宅基地的面积不得超过省，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，依照本法第四十四条的规定办理审批手续，再申请宅基地的