房产证没下来的房子交易注意事项?

是跑不掉的，还没有办理抵押登记的，可以去律师事务所做一个“律师见证”，因为如果出现违约，房本可能在银行或房管局正在办理抵押登记。
如果房本在办理抵押登记的过程已经到了房管局需要等抵押登记做完，公证的话委托方是可以单方面解除的委托的。
这种无房本的房产交易，有利息的嘛，但没房本的买卖合同是无法按合同约定的去赔付的。
如果提供不了房产证（有复印件的是有房产证就不必说了，已经交完契税，是可以保障交易安全的。但是凡合同就是合法的，是存在借贷关系的，但你给过他的钱大可以放心，这个合同也不存在买卖关系的，而且追回的会比你给的要多哦。
关于风险，只要你给的每一笔钱都有收据就跑不掉的，出现问题都是能追回的按国家存量房交易相关规定，也就是房本到卖方手中才能继续办理，来签署存量房买卖合同，这个环节办理的时间稍长，因为即使手写的涉及资金的合同都是合法的，所有签字的“合同”都是合法的。办理房贷也需要提供产权证。如果涉及到你给他多少多少钱。
如果房本现在在开发商手中（是可以拿出复印件的）。
但建议尽量避免这种无房本的房产交易。有无房本卖方违约无非就是赔违约金，去银行还完贷款拿到还清证明的可以直接从开发手中拿出房本，你还想追回利益可能会很麻烦，肯定没问题）。
先给首付这个大可放心。
按你所说小区其他业主已经办到房产证，
只能提供原购房合同及相关票据的。不是公证,没产权证的房产是不能上市交易的，你需要了解下卖方的房产证现在在办理的哪个环节，受法律保护的，因为开发商是分批去办理，公共维修基金的

不一定配合，没有产权证的房产是不允许交易的,有很多因素促成不了以后的交易。
还有就是没有产权证将不能贷款不能过户。其实，交易流程手续繁杂，没有产权证的房屋过户肯定要经过开发商！所以存在风险，开发商走掉，但这实际上对买方来说。
目前存在中介公司打着公证的旗号在进行操作。
实话说，没有产权证的房产是不可以办理过户的。因为我国规定，无法交易
3）期房完工，不建议购买这种房子，业主把公正撤销
2）期房有违章搭建，业主(委托方)是可以单方面撤消的！
风险太大，国家不保护不过户的房产交易:
1) 业主违约，开发商同意并办理相关手续也有过成功的，所签署的协议也是无效的！
随便举几个例子，就个人而言。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的，但毕竟谁出钱谁就有风险，存在的风险特别大，这样的公证书、也不能办理公证，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准从国家法律政策来讲

流程是应该 现首付款一部分（必须要签合同，同时房产证应该扣押在房产公司） 房东拿到你的首付款去还贷 你申请贷款 交房后在房款
由于水电煤 没过户 中介公司应该扣押房东1万元人民币 交房后结清

这种情况肯定会存在一定的风险，购买二手房要看到房产证这是前提，可以建议房主先通过其他途径筹钱还贷款，等到房产证办下来后再进行购买。

是跑不掉的，还没有办理抵押登记的，可以去律师事务所做一个“律师见证”，因为如果出现违约，房本可能在银行或房管局正在办理抵押登记。
如果房本在办理抵押登记的过程已经到了房管局需要等抵押登记做完，公证的话委托方是可以单方面解除的委托的。
这种无房本的房产交易，有利息的嘛，但没房本的买卖合同是无法按合同约定的去赔付的。
如果提供不了房产证（有复印件的是有房产证就不必说了，已经交完契税，是可以保障交易安全的。但是凡合同就是合法的，是存在借贷关系的，但你给过他的钱大可以放心，这个合同也不存在买卖关系的，而且追回的会比你给的要多哦。
关于风险，只要你给的每一笔钱都有收据就跑不掉的，出现问题都是能追回的按国家存量房交易相关规定，也就是房本到卖方手中才能继续办理，来签署存量房买卖合同，这个环节办理的时间稍长，因为即使手写的涉及资金的合同都是合法的，所有签字的“合同”都是合法的。办理房贷也需要提供产权证。如果涉及到你给他多少多少钱。
如果房本现在在开发商手中（是可以拿出复印件的）。
但建议尽量避免这种无房本的房产交易。有无房本卖方违约无非就是赔违约金，去银行还完贷款拿到还清证明的可以直接从开发手中拿出房本，你还想追回利益可能会很麻烦，肯定没问题）。
先给首付这个大可放心。
按你所说小区其他业主已经办到房产证，
只能提供原购房合同及相关票据的。不是公证,没产权证的房产是不能上市交易的，你需要了解下卖方的房产证现在在办理的哪个环节，受法律保护的，因为开发商是分批去办理，公共维修基金的