房产证没有下来的房子交易要注意哪些问题，需要中介帮助我们办理吗?

你们最好现在就是贷款预审一下，什么时候过户等等）
还有贷款的问题。
再房产证下来提前到银行去办理贷款，就像去年一样不也是年底出的新政策吗，你也不能全额带下来（贷足你要贷款的额度）
你们应该先签合同就是国家某某地方的房地产买卖合同，就算能贷款是存在的风险的，预审下来跟你们要贷款的额度相同或你们能接受的额度，因为说不定到年底国家有可能会出什么新政策谁也不知道？到年底了，再买卖合同里面有付款协议（这是你们双方协商好的付款时间和付款额度）还有补充条款（这里里面会有什么时候交房，你怎么能确保你贷款是一定能带下来的，再签买卖合同

现在应该约定贷款办不下来就解除合同。建议您请专业的律师站在您的角度参与到这个交易中，万一到时候房子涨了，所以你们的交易行为本身就存在瑕疵，双方都不承担责任，你对房屋进行的装修怎么办，对方退还你的首付款，不然到时候你拿不出房款？这些都是问题？过户的期限是多久？房屋过户的契税谁承担，对方可能会以此为理由要求解除合同。
而且，这样的案子我们见得太多了，如果现在要交易。
如果解除合同，还涉及不付房款的违约责任，那一定要写清楚贷款办不下来怎么办，房子得不到，贷款还有可能办不下来没有房产证的房屋法律是禁止上市交易的，以免日后更大的麻烦

你是能过中介公司介绍购买的吗?合同中要约定好违约责任,购卖没有房产证的房子是有风险的

你们最好现在就是贷款预审一下，什么时候过户等等）
还有贷款的问题。
再房产证下来提前到银行去办理贷款，就像去年一样不也是年底出的新政策吗，你也不能全额带下来（贷足你要贷款的额度）
你们应该先签合同就是国家某某地方的房地产买卖合同，就算能贷款是存在的风险的，预审下来跟你们要贷款的额度相同或你们能接受的额度，因为说不定到年底国家有可能会出什么新政策谁也不知道？到年底了，再买卖合同里面有付款协议（这是你们双方协商好的付款时间和付款额度）还有补充条款（这里里面会有什么时候交房，你怎么能确保你贷款是一定能带下来的，再签买卖合同