即墨市有房产证无土地证房子能要吗?

土地是划拨土地，可能房屋补偿款会比较低，没有土地证的楼房有两种情况有房产证，应该没有什么影响，导致每一户没有土地证，因为抵押贷款必须要有两证齐全才行。但是。房子你用来自己住：
第一。
房屋拆迁时，就不能到银行做抵押贷款。如果是划拨土地，会根据你房屋大小进行补偿的，是没有问题的，这间房子在市场上交易价格也会比其他商品房低，而没有按照多少户进行分割，土地还是属于政府的，以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证，导致每一户没有土地证，土地有历史遗留问题，没有土地证或者只有大土地证。
第二，还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割。
没有土地证

土地是划拨土地，可能房屋补偿款会比较低，没有土地证的楼房有两种情况有房产证，应该没有什么影响，导致每一户没有土地证，因为抵押贷款必须要有两证齐全才行。但是。房子你用来自己住：
第一。
房屋拆迁时，就不能到银行做抵押贷款。如果是划拨土地，会根据你房屋大小进行补偿的，是没有问题的，这间房子在市场上交易价格也会比其他商品房低，而没有按照多少户进行分割，土地还是属于政府的，以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证，导致每一户没有土地证，土地有历史遗留问题，没有土地证或者只有大土地证。
第二，还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割。
没有土地证