商品房合同备案了，就一定能办房产证了吗?

竣工后办理房屋竣工。
在合同备案的前提下办理房产证的条件；
缴纳契税；（建委、规委等部门）
办理房屋实测面积（建委认可的测绘部门）。
同时具备上述条件后。
如果由于开发商上述手续未办理完成而是您的房产证不能办理商品房合同备案了，只能说明您的房屋交易过程合法。
客户：
结算房屋差价；（实测面积与预售面积差）
缴纳公共维修基金；
提供与合同相符的房产证办理手续等：
开发商，不一定能办理房产证，您的房产证可以顺利办理；
办理大产权证、规划验收等手续

竣工后办理房屋竣工。
在合同备案的前提下办理房产证的条件；
缴纳契税；（建委、规委等部门）
办理房屋实测面积（建委认可的测绘部门）。
同时具备上述条件后。
如果由于开发商上述手续未办理完成而是您的房产证不能办理商品房合同备案了，只能说明您的房屋交易过程合法。
客户：
结算房屋差价；（实测面积与预售面积差）
缴纳公共维修基金；
提供与合同相符的房产证办理手续等：
开发商，不一定能办理房产证，您的房产证可以顺利办理；
办理大产权证、规划验收等手续