商品房有土地使用证能办房产证吗?

商品房一般个人是不会先取得土地证书的，然后办理房产证后，即分割后的个人土地证，再持房产证到当地国土资源部门办理土地分割登记商品房是先取得土地的大证（房地产开发公司名下的土地证）。不知道你具体是什么情况

不能。

商品房一般个人是不会先取得土地证书的，然后办理房产证后，即分割后的个人土地证，再持房产证到当地国土资源部门办理土地分割登记商品房是先取得土地的大证（房地产开发公司名下的土地证）。不知道你具体是什么情况