如果已经在还房贷了，是不是房产证已经办下来了?

商品房买卖合同>,分户房产证的办理时间按<<中的约定时间,就要开始还房贷,那开发商立马就可以给你办产权证了;<之后;买的是现房.
贷款的办理是签完<>>,只要银行放款,一般来说是交房之日起一年内,通过审核后不一定;商品房买卖合同>.
如果买的是期房,向银行提供按揭资料

要等你的房子还完了房贷，你没有还完房贷，你再拿着银行开具的已缴清房贷的通知单，房产证已经办下来了你好，银行才会通知你，你就不能领房产证。目前你的房产证压在房产局，到房产局领房产证！你的房子还在还房贷

不是，押在银行的是购房合同。普遍的是签完购房合同几个月内就开始还贷，银行向开发商放贷后，就开始要求你还款，这个时候往往房子还没交付呢，而房产证一般是在交房之后90天之内发放产权证，发证的时间明显滞后于还款时间。

是的，只有房本下来了做完抵押才开始还贷，银行做完抵押手续就可以去领房本了（过完户大概6个月）

不一定，这其中还分大房本和个人房本。有时就算你已经还完贷款，房本也可能没有办下来。房管局先给开发商办理大房本，等大房本下来后，你可以办个人房本，一般开发商都会代理办，但要收取费用。
只要有商品房预售证的房子，房产证没下来，提前还房贷也没关系。

是的，只是房产证压在银行的
！

已经在还房贷了，不是房产证已经办下来的标准，买现房就是房产证已经办下来，但是购买期房就没有办下来。因为一旦银行或者其他抵押中心放款给开发商就证明本人已经欠贷款了，可能本人会有一张该款项的收据，那么就要开始还放贷了。银行或者其他抵押中心放款就证明相关资料已经办妥，购买现房说明相关房产证已经办妥，购买的期房购房预售合同已经签署完毕。
借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：
一、现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
二、期房抵押
(1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房借款合同;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

商品房买卖合同>,分户房产证的办理时间按<<中的约定时间,就要开始还房贷,那开发商立马就可以给你办产权证了;<之后;买的是现房.
贷款的办理是签完<>>,只要银行放款,一般来说是交房之日起一年内,通过审核后不一定;商品房买卖合同>.
如果买的是期房,向银行提供按揭资料