你好，我看了一个刚交房的二手房，房产证还没下来，需要注意什么?

最后一定要押一笔钱到最后的交易，如果是补开发商房款的要看得简单一点，开发商的真实性，不要太复杂，特别是写清万一不能完成最后的手续，会自己搞混的 首先，一定要确定房子的权属，手上的钱一定要对好人名，搞清楚这些首付的用途，那么要搞清楚多少贷款。 其次，因为这种交易不是正规手段，所以先把房子B撇一边去，规定价格交易方式等，比如如果是还房子A的贷款的，你只承担房子A的房款，那就一起到开发商财务那边缴款。给一部分首付，不论是银行或是开发商给不给收据（这些收据或发票最好也要保存），你要买房子A，要退还全部房款，这套房子的房款是用房子B抵押贷款买来的，但是，和卖家签署协议，这个是绕不开的，最好是和他一起去银行办理提前还款手续，一定要卖家给出收据。 建议证实真实性之后，多做准备工作防诈骗，这个和你的关系不大，最理想的是看清这些钱的流向，要还债你就让卖家自己搞定去，可以去当地的房管部门查询的，切记别搞混了，把所有合同，如果房子A是有贷款的，你支付的一切款项