我交了首期，为什么要用房产证压在银行?

因为你不是一次性付款。 当然有他项权利证明抵押也可。所以房产证出来后是要给银行抵押的房子付首期后你就有购房合同。要按揭贷款，不用房产证，开发商是要积累到一定的买家后统一办理房产证。等你还清银行钱后才能拿出来。房产证办理出来后

好象压在银行的是他项权证吧,房产证不一定抵押的!

那是你愿意，才用压，
但是银行也有这个权利，
关键看你们怎么沟通去了。