二手房48万，房产证满两年，普通住宅，住房面积103平，买方需要花多少过户费?

买家首次购房90平到140平为百分之1。
如果满五年持有。
契税，契税就是百分之3满二年持有的二手房免除营业税。
缴纳评估费千分之6，又是卖家家庭唯一住房。
手续费几百元。
印花税万分之5。
买家二套买入，可以免除个人所得税百分之1，5