我家的房子是回迁房，已经回迁8年了，在长通家园，房产证为什么没下来呢?

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。 如果回迁房，跟商品房都办理房产证了，那交易都一样。如果没出房产证的，回迁民手持的是合缉筏光禾叱鼓癸态含卡同，就有一定的风险。但回迁房一般来说都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。 最好别买，我就是做中介这一行的，风险较大