我想问下，我买房子的时候原房主的房产证还没有办下来，我们只是签了协议。那么以后过户给我的时候，20%?

您好 希望我的回答对您能有所帮助
首先来说 您可能曲解了20%个税的意思
目前凡是执行国五条的地区 都有相应的细则
就北京而言
如果您买的房子是2006年之后建成或有交易的
卖方卖给您的这套房子不是他唯一的住房
都要按照 成交价-原始交易价-扣除项费用(装修等) 的20%缴纳个税
或者是按照交易价的1%缴纳
虽然规定是卖方缴纳这个税 但是实际交易中都是买方也就是您来承担的
虽然您现在只有协议 但是因为这个规定是以网签为准的
因此 等您办理网签过户的时候 这笔钱还是得您出的
如果您还有其他问题 可以百度给我留言

在扬州具体实施个税政策前，完成过户交易即可。与你是不是第几套房子没有关系，而且个税应该由出售方缴纳缴纳不缴纳20%的个税是取决于对方是否是第二套房子，按照现在的说法