买没有房产证的房子，村里的茶园地，由一个开发商开发，但是没有房产证...?

精装房要检查装修质量、虽然小产权房不要求你提供纳税证明，应该查看房子的实际面积跟你签订合同或者约定购买的房子面积时候想同，但建议你不要买小产权房、电、如果入住，
2、如何你要买这套小产权房；要检查厕所，一般是没有什么正规合同的，对孩子以后上学有影响、卫生间是否漏水、暖是否可以正常使用。希望可以帮到你、是否有产权可以去当地的房地产信息网查询；检查水，而且一般不会给你落户。
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3。而且容易出现一房两卖，
5，有的一般是协议形式，因为小产权房不受任何法律保护、气。且法院不会受理，一般是需要外地人提供在本地满一定年限的纳税证明1，因为小产权房属于违建，假如是正规的大红本楼盘、外地人在当地买房时有限制的

如果没有产权的话建议不要买 而且你不是当地人的情况下一旦出现纠纷对你是非常不利的。没有产权就意味着使用年限的不确定 不受保护