房产证上的土地全是出让，我要过户还用交土地出让金吗?

过户土地证时候你的土地证标注土地是出让性质，
转让房产证，过户时候，需要交纳土地出让金，说明当初得到土地使用权时候，
只有划拨或者集体性质土地证，已经缴纳完毕土地出让金，不需要再次缴纳土地出让金

过期了要交滴。