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我老公公要把房产证过户到我和老公的名下,具体流程是什么要详细。?

浏览次数:2603|时间:2024-04-22

热门回答

2024-04-27猫19820728
。房产证。到房管局一部就行了。到房管局。费用也不一样。过户费去年我办过。。。。城市不一样。。。。。。户口本拿上双方身份证件。。我是90平1万。

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2024-04-22清清河中
如果是农村带上村委会开的父子关系证明 派出所的户籍证明以及一切与户口和房屋有关的证件 基本不用花多少钱 《去镇或以上土地所办》
城镇户口需要街道或单位证明 证明父子继承关系基本免税 派出所户籍证明 房产证户口本 结婚证 太详细的想不出了 希望帮到你 还有需要当事人亲自到场 还有要看你老公是否独生子女 否则还要其他子女到场

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2024-04-27竹径通幽处
过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用,请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
3.个人所得税 ● 成交价的1%
4.交易手续费 ● 6元/M2;
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
综上,因为你们是直系亲属,接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的,房产证办理时间一般是一个月。

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