开发商占了农村的土地，然后赔偿的房子。那么那房子的房产证什么时候?

是可以办理下《房屋所有权证》的，到村里面去盖个印什么的，你拿的房本是村集体自己办的证，如果再过户，理论上来说，如果土地的性质已经改变，首先要看这块地的性质是否是小产权房，那肯定是小产权房，如果是农村集体土地，变为国有土地(必须补交土地出让金)